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Einfamilienhaus

Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch

87.500 €

Einfamilienhaus in Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch
Einfamilienhaus in Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch - Bild 2
Einfamilienhaus in Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch - Bild 3
baden-wuerttemberg 3 K 3-24 Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch 1
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baden-wuerttemberg 3 K 3-24 Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch 3
3 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›3 K 3-24

Einfamilienhaus

Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch

87.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 K 3-24
Adresse:
Pfarrstraße 6, 69168 Wiesloch
Baujahr:
1933
Grundstücksgröße:
153 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, welches als Abbruchobjekt eingestuft wird. Das teilunterkellerte Gebäude mit Anbau befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist unbewohnbar. Das Ursprungsbaujahr wird auf das 18./19. Jahrhundert geschätzt, ein Umbau erfolgte 1933.
Verkehrswert:
87.500 €

Grundbuch
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Blatt:
6239
Flurstück:
238
Gemarkung:
Wiesloch

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wiesloch Blatt 6239

Gemarkung Wiesloch, Flurstück 238
Gebäude- und Freifläche, Pfarrstraße 6
Größe: 153 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau (ursprüngliches Baujahr des vorderen, unterkellerten Bauteils vermutlich im 18./19. Jahrhundert, Umbau gemäß Bauakte 1933), schlechter baulicher Zustand, derzeit nicht bewohnbar.

Verkehrswert: 87.500,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2540917005256, Az. 3 K 3/24, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30 + 31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Sept. 2025, 08:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 3-24-heidelberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.375 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
275,98 €

(verzinster Betrag: 78.750 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.395,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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